상가는 누가뭐래도 목입니다”
유동성,가시성,접근성,환금성,안전성 등등..
좋은상가를 어떤안목으로 고르느냐가 관건입니다..
“얼마나 벌수있을까?” 에서 “얼마나 위험이적을까?”부터
신중히 생각하시는 “실속파” 투자자 이시라면 유동타워를 선택하십시오!
투자자 분의 마음을 100% 충족시킬순 없어도99.9% 에0.1%를 채워드리기위한
마음으로 유동타워를 추천드립니다.
#건물개요#
*상가명: 유동타워
*대지위치: 수원시 권선구 호매실지구
*연면적: 2700평
*규모: 지하2층~지상6층
*주차: 63대
*도로현황: 전면34m 주도로, 좌면:15m도로, 후면15m도로접한 3면 코너상가.
*용도: 근린생활시설및 교육연구시설.
*준공예정: 2012년 5월예정으로 현 공사중.
*추천업종: 소아과확정, 내과 ,치과,피부비뇨기과,한의원,정형외과...등
*3~4층: 51평~118평,
#상가특징#
* 14,000세대 대단지로 둘러싸인 항아리 상권으로 모든소비가 당상가로 집중.
* 배후세대에 비해 상가가 차지하는 비율이 0.5%로 공실률 제로와 상가희소성최대.
* 입주세대에 비해 부족한 상가시설로인한 독점업종 가능.
* 입점후 바로 수익창출로 리스크 최소.
* 3면 코너자리에 위치, 소비자들의 이동동선에 직접적으로 접해 접근성 최대.
* 당 건물후면으로 먹자골목형성으로 유동인구흐름 최대화.
* A급 업종선별 입점으로 타상가보다 경쟁력강화및 차별화로구성.
* 당 상가바로옆 초,중,고및 반경200m이내 총5개학교 개교로 10대 고객 확보.
* 초등2,중등2,고등1 , 1km이내9개 학교분포. 학원시설절대부족
* 광명,수원간 민자도로개통예정으로 서울접근성 용이.
* 신 분당선 복선전철 연결로 서울상업및 업무중심지와 수도권 동남부지역 연계.
* 수원 호매실지구를관통하는 과천~봉담간 고속도로로 인한 이동용이로 20,000 세대의
유동인구 확보.
* 직접 시행,분양으로 거품을 제거한 분양가로 우선 선점시 초기자본 최소화.(융자40%)
* 제일먼저 1순위 착공및 준공으로 독점업종 선점 유리.
* 3면 대로변 코너 상가로 접근성및 직,간접 광고효과 최대.
* 호매실 지구에서 제일 저렴한 분양가로 가격부담 최소화및 투자대비 최고 수익률상가.
* 아파트 중,소형대로 구성,30,~40대연령층으로 강력한 소비층구성.
* 아파트단지 부챗살 모양의 이동동선에위치, 외부로 분산되지않는 복주머니 상가.
* 환금성및 시세차익까지 기대해볼수있는 초특급프리미엄상가= 유동타워
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